CONDITIONS ET RÈGLEMENTS DE LA LOCATION

· Conditions

La location de vacances de cette villa est directe entre le propriétaire et le locataire. "Playa Arena" intervient en tant qu'intermédiaire du propriétaire. Le contrat mentionne les noms des parties, les conditions économiques de paiement et du dépôt, les dates de séjour ainsi que les conditions particulières. Le contrat de location génère des droits et des obligations entre les seules parties mentionnées dans ce contrat.

"Playa Arena" agit comme l'intermédiaire commercial du propriétaire et n'est responsable que de l'exercice de la médiation et la transmission économique entre les deux parties. Playa Arena ne sera pas responsable au-delà du prix du loyer payé par le locataire.

Il peut arriver en cas d'offres spéciales que pour un même type d'hébergement de vacances le prix soit différent.

L'adresse permanente du locataire est celle qui figure sur son passeport ou sur sa carte d'identité, ce qui prouve qu'il loue le bien pour des vacances et en aucun cas comme lieu d'habitation habituel.

Le locataire est directement et exclusivement responsable et décline toute responsabilité du propriétaire et de "Playa Arena", pour tout dommage causé aux personnes ou aux biens par les installations, services ou fournitures de la maison louée et de son emplacement. L'utilisation des piscines privées est sous la responsabilité exclusive du locataire.

Le locataire est tenu de prendre soin du logement meublé, étant responsable des dommages ou pertes qui surviennent à l'intérieur, qu'ils soient causés par le locataire ou les personnes vivant dans le logement. Le dépôt sert de garantie jusqu'à la fin du contrat.

Les locataires ne peuvent en aucun cas entreposer des matériaux inflammables, explosifs ou corrosifs, ou utiliser le logement pour toute activité commerciale ou des activités immorales ou inhabituelles qui puissent entraîner des nuisances pour le voisinage.

En raison du manque de précipitations en haute et moyenne saisons et le risque élevé d'incendie, l'utilisation des barbecues est strictement contrôlée. Nous recommandons au locataire de souscrire une assurance Voyage et incendie pour la maison de vacances, s'il prévoit d'utiliser tout type de matériel entraînant l'usage de feux (barbecues, etc...).

Le propriétaire doit maintenir l'approvisionnement en eau, gaz, électricité, etc., les abonnements et primes à jour de paiement et les installations fonctionnant normalement. L'assurance couvrant la maison doit être également à jour L'entretien des jardins et de la piscine incombe également au propriétaire pendant la location de vacances.

Dépôt

Pour tout logement il y a une caution ou dépôt dont le montant varie en fonction du type de logement réservé. Ce dépôt est dû en espèces à l'arrivée et sera remboursé en espèces à la fin du contrat ou par virement bancaire dans les jours qui suivent le départ si la maison est en parfait état. Signalez-nous tout dysfonctionnement ou tout manque dans les 24 heures suivant votre arrivée. Si au cours de votre séjour, il se produit un bris ou un incident, veuillez contacter Playa Arena pour résoudre et quantifier l'incident au plus vite.

Le locataire est dans tous les cas responsable de tout dommage causé par lui ou ses colocataires et ses éventuels hôtes pendant le séjour.

Normes à prendre en compte par les locataires

À l'arrivée et pendant votre séjour, nous nous réservons le droit d'admission.

En aucun cas il ne sera accepté plus de personnes que le nombre indiqué lors de la réservation (y compris les enfants). On ne pourra pas planter de tentes ou installer de caravanes sur le terrain de la propriété louée. Certains biens ne sont pas loués à des groupes de jeunes de même sexe de moins de 25 ans.

Le locataire doit se conformer à toutes les règles convenues par le bailleur concernant la maison et en vigueur dans le voisinage ou le lotissement. Si le locataire a un comportement incorrect , comme des altercations, des bruits, un mauvais comportement , le propriétaire peut attirer l'attention du locataire sur ces agissements et s'il récidive , il a le droit de résilier le contrat immédiatement et demander le départ de la maison en imputant les frais au locataire Le locataire n'aura pas droit à réclamation et à restitution du montant du loyer payé. Le remboursement de la caution dépend de l'état de la livraison du logement.

Annulations

Pour toute annulation, les frais sont les suivants sur le total du loyer. La date d'arrivée est la date contractuelle:

• Jusqu'à 46 jours avant l'arrivée: 25%
• A partir du 45ème jour avant l'arrivée: 50%
• A partir du 35ème jour avant la date d'arrivée: 80%
• A partir du troisième jour avant la date d'arrivée ou en cas de non-présentation: 90%.

Playa Arena accepte l'annulation de la réservation seulement si elle est justifiée par écrit et avec copie du motif en cas de force majeure et seulement pour les raisons suivantes: décès dans la famille ou accident personnel ou d'un membre de la famille. Nous recommandons au client de souscrire une Assurance Voyage.

La date retenue pour le calcul de l'annulation sera celle à laquelle nous aurons reçu la notification de l'annulation par écrit et dont on aura accusé réception (Par fax ou e-mail 34972372009 info@playaarena.com)

Si le logement réservé avait un problème ou était frappé par un cas de force majeure avant votre arrivée, nous vous en informerions immédiatement et vous proposerions un logement similaire en échange. Si malgré tout, celui-ci n'était pas à votre goût ou que nous ne puissions trouver une alternative équivalente, Playa Arena vous rembourserait intégralement la somme reçue à ce jour. Le locataire ne pourra exiger de Playa Arena plus que le remboursement de cette somme.

La conclusion de ce contrat se fait envers le locataire cité est n'est pas transférable en totalité ou partiellement à une autre personne, le locataire renonçant expressément par cet acte au contenu des articles 31, 32 et 33 de la loi de Location Urbaine, et ainsi aux droits de location, subrogation, cession ou transfert, que ce soit en tout ou en partie,, de retrait ou le droit de contester le transfert.

Conformément au paragraphe 3 de l' article 4 de la Loi sur la location en vigueur, le présent contrat est régi par les dispositions de la même, et en outre par les dispositions du code civil, de sorte qu'à l'expiration de la période convenue, vous devez laisser l'objet du présent contrat, libre et dans l'état dans lequel vous l'avez trouvé. Le non respect de cette obligation, entraîne pour le locataire, à titre de pénalité, le paiement d' une somme égale à trois fois le loyer quotidien, payable pour les semaines de dépassement jusqu'à ce que le loueur retrouve la libre disposition de son bien, sans présumer des coûts, frais, et autres indemnités qui seraient à sa charge, comme des frais d'avocat et de procureur, même si cette intervention n'est pas obligatoire .

Selon la législation actuelle sur la protection des données, le client consent à ce que ses données personnelles soient incluses dans un fichier et soient utilisées pour l'exécution du contrat de location de vacances. A tout moment il pourra exercer son droit d'accès, de rectification , d'annulation et d'opposition.