CONDICIONES Y NORMATIVAS DE ALQUILER

· Condiciones generales

El alquiler vacacional de esta villa es directo entre el propietario y el inquilino. Playa Arena actúa como intermediario de la propiedad. El contrato refleja ambas partes, sus condiciones económicas de pago y depósito, fechas de estancia y condiciones especiales. Sólo entre estas partes se originan derechos y obligaciones del contrato de arrendamiento.

Playa Arena actúa como intermediario comercial del propietario y sólo es responsable en el ejercicio de intermediación y transmisión económica de ambas partes. Playa Arena no será responsable más que del precio del alquiler pagado por el inquilino.

Puede suceder en caso de ofertas especiales que un mismo tipo de alojamiento de vacaciones tenga distinto precio.

El domicilio fijo del inquilino es el inscrito en su pasaporte o carta de identidad, por lo que manifiesta, que alquila la vivienda por motivo vacacional, y bajo ningún concepto y situación como vivienda habitual.

El inquilino, se hace directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad y a Playa Arena, por los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas suyas por instalaciones, servicios o suministros de la casa alquilada y su emplazamiento. El uso de las piscinas privadas corre a riesgo exclusivo del inquilino.

El inquilino se obliga a cuidar la vivienda amueblada, siendo de su cargo los deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda. El depósito entregado sirve de garantía hasta la finalización del contrato.

Los inquilinos bajo ningún concepto podrán tener materias inflamables, explosivas o corrosivas, ni desarrollar en la vivienda ninguna clase de industria, ni de actividades inmorales o inusuales que puedan causar molestias a los demás vecinos de la urbanización donde está ubicada la finca.

Debido a la escasez de lluvias en alta y media temporada y el alto riesgo de incendio las barbacoas están estrictamente controladas. Recomendamos al inquilino que suscriba un seguro de viaje y contra incendios para la casa de vacaciones, si tiene previsto encender algún tipo de fuego (barbacoas, etc.).

El propietario deberá mantener los suministros de agua y luz, gas etc., al corriente de pago y en pleno funcionamiento así como el seguro de la vivienda vigente. El mantenimiento de los jardines y de la piscina corre también a cargo del propietario durante el alquiler vacacional.

Depósito

Cualquier alojamiento tiene una fianza o depósito que varía su cuantía según la propiedad reservada. Este depósito se entregará en efectivo a su llegada y se devolverá en efectivo el día de finalización del contrato o por transferencia bancaria en los días posteriores a su marcha si la vivienda se encuentra en perfecto estado. Indíquenos durante las primeras 24 horas de su estancia si surge o encuentra cualquier desperfecto. Si en el transcurso de su estancia hubiera alguna rotura o percance contacte con Playa Arena para solventar y cuantificar lo antes posible el incidente.

El inquilino es en todo el caso responsable de los eventuales daños causados por él o co-inquilinos y posibles huéspedes durante el período de su estancia.

Normas a tener en cuenta por los inquilinos

A la llegada y durante su estancia nos reservamos el derecho de Admisión.

No se permite en ningún caso superar el número de personas indicadas en la reserva (incluidos los niños). No se podrán colocar tiendas de campaña ni caravanas en la propiedad arrendada durante su estancia. Algunas de nuestras propiedades no se alquilan a grupos de jóvenes de un mismo sexo menores de 25 años.

El inquilino debe cumplir y respetar todas las normas acordadas por el arrendador en su casa y en la comunidad o urbanización que convive. Si el inquilino incurre en comportamiento incorrecto, como altercados, ruidos, mal comportamiento, el arrendador podrá llamar la atención del inquilino y si reincidiera, tendrá derecho a rescindir el contrato inmediatamente pidiendo el desalojo de la vivienda y cargando los gastos ocasionados al inquilino No habrá derecho a reclamación o restitución del importe de alquiler total abonado. La restitución del depósito dependerá del estado de la vivienda a su entrega.

Anulaciones

Al anular una reserva se produce los siguientes gastos sobre el total del alquiler. Como fecha de llegada se toma la contractual.

• Hasta el día 46 antes de la llegada: 25%
• A partir del día 45 antes de la llegada: 50%
• A partir del día 35 antes de la llegada: 80%
• A partir del tercer día antes de la llegada o en caso de no presentarse: 90%.

Playa Arena aceptará la anulación de la reserva sólo si se justifica por escrito y con copia del motivo por causa de fuerza mayor y únicamente por los siguientes motivos: defunción familiar o accidente personal o familiar. Recomendamos al cliente que se haga un seguro de viaje.

La fecha válida para contabilizar estas anulaciones, será aquella en que recibamos la notificación de la anulación por escrito y acusemos el recibo. (Por fax +34972372009 o por email info@playaarena.com)

Si el alojamiento reservado sufriera alguna incidencia o causa de fuerza mayor antes de su llegada, se le notificaría inmediatamente buscando un alojamiento de similares características para ofrecerle a cambio. Si a pesar de ello no fuera de su agrado o no se encontrara una alternativa equivalente, Playa Arena le devolvería íntegramente la suma recibida hasta ese momento. El inquilino no tendrá hacia Playa Arena más derecho que la reclamación de la devolución de dicha suma.

El acuerdo de contrato se otorga en interés del inquilino siendo por lo tanto intransferible total o parcialmente a cualquier otra persona, renunciando expresamente la arrendataria en este acto al contenido de los artículos 31, 32 y 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión.

Conforme a lo determinado el párrafo nº 3 del Art. 4º de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, el presente contrato se regirá por lo previsto en el mismo, y supletoriamente por lo dispuesto en el código civil, por lo que, a la expiración del plazo pactado, deberá dejar el objeto de este contrato, libre, igual que lo encontró. El incumplimiento de esta obligación, obligará al arrendatario a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por la semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, auque no fuera preceptiva su intervención.

Según la normativa vigente de protección de datos el cliente presta su consentimiento para que sus datos personales sean incluidos en un fichero y utilizados para la ejecución del contrato de arrendamiento vacacional. En cualquier momento podrá ejercer su derecho de acceso, rectificación, cancelación y oposición.